In de Hondiusstraat in Rotterdam wordt druk gewerkt aan de afbouw van een vernieuwbouwproject van twee karakteristieke panden. Door het wijzigen van de typologie worden de vier oorspronkelijke boven- en benedenwoningen nu gewijzigd in tien zelfstandige appartementen.
De Hondiusstraat in de populaire wijk Middelland in Rotterdam is een sfeervolle straat met karakteristieke bebouwing uit het begin van de 20e eeuw. De traditionele panden bestaan voornamelijk uit boven en benedenwoningen. Van Lometi B.V. kregen we de vraag om twee recent aangekochte panden te renoveren en in te delen in huurappartementen van ca. 50 tot 60 m2 per stuk. De traditionele indeling van deze panden in boven- en benedenwoningen maakte het lastig om deze zonder ingrijpende maatregelen te verbouwen tot zelfstandige appartementen voorzien van hedendaags comfort. Aangezien de bouwtechnische kwaliteit van met name de fundering gering was is ervoor gekozen om de bebouwing achter de voorgevel te slopen en te vervangen door nieuwbouw. De twee panden die tot voor kort ieder hun eigen entree hadden, krijgen na de verbouwing één centrale entree en één centraal trappenhuis, dat toegang geeft tot de tien appartementen. Alle appartementen hebben hun eigen buitenruimte. De aanwezige bedrijfsbebouwing in de achtertuin is gesloopt om plaats te maken voor een gezamenlijke fietsenstalling en tuinen voor de beide begane grond appartementen. De nieuwbouw bestaat uit een hybride constructie; dragend staalskelet op verbeterde fundatie, gecombineerd met houten vloeren, dak en scheidingswanden. Uiteraard zijn de nieuwe woningen gas-loos en zijn ze vanwege de zeer goede isolatie energiezuinig. In het souterrain bevindt zich een centrale installatieruimte, waarin de warmtenet aansluiting van de gemeente binnenkomt. De verdere warmte opwekking vindt centraal plaats met 2 warmtepompen. In de appartementen zelf is voorzien in een 80 liter boiler voor de warmwatervoorziening en een mechanische afzuiginstallatie met CO2regeling in de woonkamer. In elk appartement zijn digitaal uitleesbare tussenmeters geplaatst voor het registreren van de hoofdenergiestromen. De karakteristieke gevel van beide panden wordt in oude luister hersteld.